01 / Ana rehber / Gayrimenkul ve kira
Gayrimenkul satın almadan önce tapu ve hukuki risk incelemesi
Gayrimenkul alımında yalnızca tapu senedine veya ilan bilgilerine bakmak yeterli değildir.
Rehberi okuyun↗
02 / Ana rehber / Gayrimenkul ve kira
Kiracı tahliyesinde hukuki sebepler ve izlenecek yollar
Kiracı tahliyesi, ileri sürülen sebebe göre farklı şart ve sürelere tabidir.
Rehberi okuyun↗
03 / Ana rehber / Gayrimenkul ve kira
Kira artışı ile kira tespit davası arasındaki farklar
Yıllık kira artışı ile kira bedelinin mahkemece belirlenmesi farklı konulardır.
Rehberi okuyun↗
04 / Ana rehber / Gayrimenkul ve kira
Site yönetimi aidat ve ortak alan uyuşmazlıkları
Site uyuşmazlığında ilk adım, sorunun aidat borcu, kurul kararı, yönetim yetkisi veya ortak alan kullanımıyla mı ilgili olduğunu belirlemektir.
Rehberi okuyun↗
05 / Ana rehber / Yatırım ve vatandaşlık
Gayrimenkul yatırımı yoluyla Türk vatandaşlığı süreci
Gayrimenkul yatırımı yoluyla vatandaşlıkta taşınmazın satın alınması tek başına vatandaşlık kazandırmaz.
Rehberi okuyun↗
06 / Ana rehber / Uzaktan işlemler
Yurt dışından vekâletname ile tapu satış ve ipotek işlemleri
Yurt dışında yaşayan kişi, uygun biçimde düzenlenmiş ve gerekli yetkileri içeren vekâletnameyle Türkiye’de bazı tapu işlemlerini temsilci aracılığıyla yürütebilir.
Rehberi okuyun↗
07 / Ana rehber / Uzaktan işlemler
Yurt dışında yaşayanlar için mirasçılık belgesi ve veraset işlemleri
Mirasçılık belgesi, mirasçıları ve miras paylarını gösterir; mirasın fiilen paylaşılması veya bütün malvarlığının devriyle aynı işlem değildir.
Rehberi okuyun↗
08 / Ana rehber / Miras ve tereke
Miras paylaşımı ve ortaklığın giderilmesi süreci
Mirasçılar arasında anlaşma sağlanamadığında, malvarlığının hukuki niteliğine göre paylaşım veya ortaklığın giderilmesi gündeme gelebilir.
Rehberi okuyun↗
09 / Ana rehber / Miras ve tereke
Tereke vasiyetname ve mirasın korunması
Tereke, miras bırakanın ölümünden sonra değerlendirilmesi gereken malvarlığı hakları ve borçlarını kapsar.
Rehberi okuyun↗
10 / Ana rehber / Yabancılar hukuku
Türk vatandaşlığı başvuru yolları ve temel ayrımlar
Türk vatandaşlığının kazanılmasında doğum ve sonradan kazanma yolları birbirinden ayrılır.
Rehberi okuyun↗
11 / Ana rehber / Yabancılar hukuku
İkamet izni başvuru uzatma ve ret süreçleri
Günlük dilde oturma izni denilen ikamet izni, Türkiye’de kalış amacına uygun bir izin türü üzerinden değerlendirilir.
Rehberi okuyun↗
12 / Ana rehber / Yabancılar hukuku
Tahdit kodları ve Türkiye’ye giriş yasağına ilişkin hukuki yollar
Tahdit kodu bir idari kayda işaret edebilir; tek başına kodun internetteki açıklamasını okumak dosyanın hukuki durumunu ortaya koymaz.
Rehberi okuyun↗
13 / Ana rehber / Yabancılar hukuku
Vize ve yasal kalış süresi ihlalinin sonuçları
Vize veya yasal kalış süresinin aşılması; ihlalin süresi, kişinin statüsü, çıkış şekli ve ödeme durumuna göre farklı sonuçlar doğurabilir.
Rehberi okuyun↗
14 / Ana rehber / Yabancılar hukuku
Sınır dışı etme kararına karşı başvuru ve idari gözetim
Sınır dışı etme kararında ilk incelenecek belgeler kararın kendisi ve tebliğ kaydıdır.
Rehberi okuyun↗
15 / Ana rehber / Yabancılar hukuku
Yabancı çalışan istihdamında çalışma izni ve işveren yükümlülükleri
Yabancı çalışan istihdamında ikamet durumu, çalışma izni veya muafiyet ihtiyacı, işin niteliği ve işveren koşulları birlikte değerlendirilir.
Rehberi okuyun↗
16 / Ana rehber / Yabancılar hukuku
Yabancı mahkeme kararlarının Türkiye’de tanınması ve tenfizi
Tanıma, yabancı mahkeme kararının Türkiye’de kesin hüküm veya kesin delil etkisi bakımından kabulüyle; tenfiz ise icra edilebilirliğiyle ilgilidir.
Rehberi okuyun↗
17 / Destek rehber / Gayrimenkul ve kira
Tapu takyidatları alım öncesinde nasıl incelenir
Takyidat incelemesi, taşınmaz üzerindeki kayıtların işlem üzerindeki etkisini belirlemeyi amaçlar.
Rehberi okuyun↗
18 / Destek rehber / Gayrimenkul ve kira
Kiracılı taşınmaz alımında incelenecek belgeler
Kiracılı taşınmaz satın almak mevcut kira ilişkisinin de değerlendirilmesini gerektirir.
Rehberi okuyun↗
19 / Destek rehber / Gayrimenkul ve kira
İhtiyaç nedeniyle tahliye talebinin hazırlanması
İhtiyaç nedeniyle tahliyede taşınmazı kullanma isteğinin kanunda öngörülen kapsamda ve somut olması gerekir.
Rehberi okuyun↗
20 / Destek rehber / Gayrimenkul ve kira
Tahliye taahhütnamesinde geçerlilik ve belge incelemesi
Tahliye taahhüdünde yazılı belgenin varlığı tek başına yeterli değildir.
Rehberi okuyun↗
21 / Destek rehber / Gayrimenkul ve kira
Kira tespitinde emsal ve ödeme dosyası hazırlığı
Kira tespitinde emsal araştırması yalnızca yakın çevredeki ilan fiyatlarını toplamak değildir.
Rehberi okuyun↗
22 / Destek rehber / Gayrimenkul ve kira
Site aidatına itiraz ile kurul kararına itiraz arasındaki fark
Aidat uyuşmazlığında önce itirazın hangi işleme yöneldiği belirlenmelidir.
Rehberi okuyun↗
23 / Destek rehber / Yatırım ve vatandaşlık
Taşınmaz satın alma ile vatandaşlık başvurusunun farkları
Bir yabancının taşınmaz satın alabilmesi, satın aldığı taşınmazla vatandaşlık kazanacağı anlamına gelmez.
Rehberi okuyun↗
24 / Destek rehber / Yatırım ve vatandaşlık
Vatandaşlık amaçlı alımda ödeme ve değerleme belgeleri
Vatandaşlık amaçlı taşınmaz alımında ödeme zinciri ile değer tespiti ayrı ayrı izlenebilir olmalıdır.
Rehberi okuyun↗
25 / Destek rehber / Yatırım ve vatandaşlık
Satış sözleşmesinde vatandaşlık beklentisinin düzenlenmesi
Vatandaşlık amacıyla yapılan alımda tarafların beklentileri sözleşmede açıkça ele alınmalıdır.
Rehberi okuyun↗
26 / Destek rehber / Gayrimenkul ve kira
Yabancı alıcı için gayrimenkul inceleme dosyası
Yabancı alıcıya yönelik inceleme dosyası kimlik, edinim koşulları, taşınmaz durumu ve işlem amacını bir araya getirir.
Rehberi okuyun↗
27 / Destek rehber / Yabancılar hukuku
Vatandaşlık dosyasında aile ve medeni durum belgeleri
Vatandaşlık dosyasında aile belgeleri, başvuru türüne ve başvuruya dahil kişilere göre hazırlanır.
Rehberi okuyun↗
28 / Destek rehber / Uzaktan işlemler
Yurt dışında vekâletname hazırlanırken yetki kontrolü
Vekâletname hazırlanırken önce yapılacak işlemler listelenmelidir.
Rehberi okuyun↗
29 / Destek rehber / Uzaktan işlemler
Apostil tasdik ve tercüme arasındaki farklar
Apostil, tasdik ve tercüme farklı ihtiyaçlara cevap verir.
Rehberi okuyun↗
30 / Destek rehber / Uzaktan işlemler
Yurt dışından taşınmaz satışı için hazırlık
Yurt dışında bulunan malikin temsilci aracılığıyla taşınmaz satışı yapabilmesi için temsil belgesi ve işlem dosyası birlikte hazırlanmalıdır.
Rehberi okuyun↗
31 / Destek rehber / Uzaktan işlemler
İpotek kurulması ve kaldırılmasında temsil belgeleri
İpotek kurulması ile mevcut ipoteğin terkini farklı işlemlerdir.
Rehberi okuyun↗
32 / Destek rehber / Uzaktan işlemler
Yurt dışında ölüm sonrası Türkiye miras işlemlerine hazırlık
Yurt dışında gerçekleşen ölüm sonrasında Türkiye’deki miras işlemleri için ölüm ve aile kayıtlarıyla malvarlığı bilgileri bir araya getirilir.
Rehberi okuyun↗
33 / Destek rehber / Uzaktan işlemler
Mirasçılık belgesi ile miras paylaşımı arasındaki fark
Mirasçılık belgesi, mirasçıları ve paylarını gösteren belge olarak kullanılır.
Rehberi okuyun↗
34 / Destek rehber / Miras ve tereke
Bir mirasçının taşınmazı tek başına kullanması
Miras kalan taşınmazın bir mirasçı tarafından kullanılması, diğer mirasçıların her durumda aynı talepte bulunabileceği anlamına gelmez.
Rehberi okuyun↗
35 / Destek rehber / Miras ve tereke
Ortaklığın giderilmesinde aynen paylaşım ve satış
Ortaklığın giderilmesinde taşınmazın fiziksel olarak bölünüp bölünemeyeceği ile satış seçeneği ayrı değerlendirilir.
Rehberi okuyun↗
36 / Destek rehber / Miras ve tereke
Tereke envanteri için varlık ve borçların hazırlanması
Tereke hazırlık envanteri, bilinen malvarlığı ile borçların düzenli kaydıdır.
Rehberi okuyun↗
37 / Destek rehber / Miras ve tereke
Vasiyetnamenin açılması iptali ve tenkis arasındaki fark
Vasiyetnamenin açılması, onun bütün hükümlerinin kesin olarak geçerli bulunduğu anlamına gelmez.
Rehberi okuyun↗
38 / Destek rehber / Yabancılar hukuku
İkamet izninde ret iptal ve uzatmama kararları
İkamet başvurusunun reddi, mevcut iznin iptali ve uzatılmaması aynı işlem değildir.
Rehberi okuyun↗
39 / Destek rehber / Yabancılar hukuku
İkamet başvurusunda adres ve kalış amacı belgeleri
İkamet başvurusunda adres belgesi ile kalış amacını açıklayan belgeler farklı işlevlere sahiptir.
Rehberi okuyun↗
40 / Destek rehber / Yabancılar hukuku
Tahdit ve giriş yasağı incelemesi için belge dosyası
Tahdit kodu veya sınırda girişin reddedildiğine ilişkin bilgi tek başına bütün hukuki durumu açıklamaz.
Rehberi okuyun↗
41 / Destek rehber / Yabancılar hukuku
Vize ihlalinde giriş çıkış ve ödeme kayıtları
Vize veya yasal kalış ihlali incelemesinde yalnızca ülkede geçirilen toplam gün sayısı yeterli değildir.
Rehberi okuyun↗
42 / Destek rehber / Yabancılar hukuku
Sınır dışı kararı ile idari gözetim arasındaki fark
Sınır dışı kararı kişinin ülkeden çıkarılmasına, idari gözetim ise kanuni koşullarda özgürlüğünün kısıtlanmasına ilişkindir.
Rehberi okuyun↗
43 / Destek rehber / Yabancılar hukuku
Yabancı çalışan için işveren belge hazırlığı
Yabancı çalışan için izin hazırlığında çalışanın kimliği kadar işverenin faaliyet ve mali belgeleri de önemlidir.
Rehberi okuyun↗
44 / Destek rehber / Yabancılar hukuku
Yabancı boşanma kararında nüfus tescili ve tenfiz
Yabancı boşanma kararının nüfusa işlenmesi ile karardaki ödeme veya başka hükümlerin Türkiye’de icrası farklı konulardır.
Rehberi okuyun↗
Aramanızla eşleşen rehber bulunamadı. Farklı bir kelime deneyin veya kategori filtresini değiştirin.
