Vastgoed- en investeringsrecht

Het vastgoed- en investeringsrecht is een uitgebreid rechtsgebied dat alle juridische relaties omvat die ontstaan bij de verwerving, overdracht, verhuur en ontwikkeling van onroerend goed. Wij bieden onze binnenlandse en buitenlandse cliënten in heel Turkije, met name in regio’s met een hoog investeringspotentieel zoals Bodrum en Istanbul, professionele juridische begeleiding om veilige en duurzame vastgoedbeleggingen mogelijk te maken.

Vastgoedinvesteringen beperken zich niet uitsluitend tot koop- en verkooptransacties. Het onderzoeken van eigendomsregisters, het opstellen van contracten, juridische risicoanalyse, het uitvoeren van officiële aanvraagprocedures en het oplossen van mogelijke geschillen moeten als één geheel worden beschouwd. In dit kader volgen wij alle juridische fasen van het investeringsproces zorgvuldig op, vanaf de planningsfase tot en met gerechtelijke procedures.

Vastgoedadvies en Juridisch Procesmanagement

Binnen het vastgoed- en investeringsrecht bieden wij onze cliënten niet alleen procesgerichte vertegenwoordiging, maar ook advies op basis van een preventieve juridische benadering. Wij voeren een grondige juridische due diligence uit, waaronder controle van eigendomsregisters, onderzoek naar hypotheken en beslagen, en beoordeling van de bestemmings- en bouwstatus.

Vooral bij investeringen van hoge waarde is het van groot belang om potentiële risico’s vooraf te identificeren. Daarom stellen wij tijdens het opstellen en onderhandelen van contracten duidelijke, afdwingbare en juridisch sterke documenten op die de rechten en belangen van onze cliënten beschermen.

Eigendoms- en Vastgoedtransacties

Eigendomsregistraties vormen de basis van de praktijk binnen het vastgoed- en investeringsrecht. Een correcte juridische begeleiding bij transacties zoals koop, verkoop, schenking, erfopvolging, vestiging van appartementsrechten en wijziging van het gebruik voorkomt verlies van rechten.

Daarnaast bieden wij effectieve vertegenwoordiging in procedures tot annulering en registratie van eigendom, bij geschillen met betrekking tot zakelijke rechten en in zaken betreffende de juridische status van onroerend goed. Voorafgaand aan elke transactie voeren wij een juridische controle uit om een veilige afhandeling te waarborgen.

Huurrecht en Ontruimingsprocedures

Huurrelaties behoren tot de meest voorkomende bronnen van geschillen in de praktijk. Wij bieden uitgebreide juridische ondersteuning bij het opstellen van huurovereenkomsten, vaststelling en aanpassing van huurprijzen, ontruimingsprocedures en inning van huurvorderingen.

Een evenwichtige regeling van de rechten en verplichtingen tussen verhuurder en huurder is essentieel om toekomstige conflicten te voorkomen. In geval van een geschil worden gerechtelijke en executieprocedures door ons kantoor zorgvuldig behandeld.

Bouw- en Aannemingsovereenkomsten

Bouwcontracten in ruil voor een aandeel in de grond, projectontwikkelingsconstructies en aannemingsovereenkomsten vereisen gespecialiseerde expertise binnen het vastgoed- en investeringsrecht.

Bij het opstellen, herzien en onderhandelen van dergelijke overeenkomsten zorgen wij voor duidelijke juridische bepalingen die de rechten en verplichtingen van de partijen vastleggen en het risico op geschillen minimaliseren. Wij bieden tevens juridische vertegenwoordiging bij geschillen over gebrekkige uitvoering, vertraging, ontbinding van contracten en schadeclaims.

Verwerving van Onroerend Goed door Buitenlanders in Turkije en Investeringsprocessen

De verwerving van onroerend goed in Turkije door buitenlandse investeerders is onderworpen aan specifieke wettelijke procedures. Binnen het kader van het vastgoed- en investeringsrecht begeleiden wij het volledige aankoopproces van buitenlandse natuurlijke en rechtspersonen, verzorgen wij de noodzakelijke officiële aanvragen en controleren wij de naleving van de geldende wetgeving.

Daarnaast bieden wij juridische begeleiding bij aanvragen voor verblijfsvergunningen en het verkrijgen van de Turkse nationaliteit via investering, waarbij wij zorgen voor een veilige en volledige uitvoering van het proces.

Onze Diensten:

• Vorderingen tot annulering en registratie van eigendom
• Geschillen inzake appartementsrecht en beheersplannen
• Ontruimings- en huurprijsaanpassingsprocedures
• Procedures tot verdeling van mede-eigendom
• Voorlopige koopovereenkomsten en bijbehorende geschillen
• Geschillen voortvloeiend uit aannemings- en bouwcontracten
• Verwerving van onroerend goed in Turkije door buitenlanders
• Aanvragen voor verblijfsvergunning en Turkse nationaliteit via investering

Binnen het vastgoed- en investeringsrecht hanteren wij de bescherming van de rechten en belangen van onze cliënten als fundamenteel principe. In heel Turkije, met name in regio’s met een hoge investeringswaarde, bieden wij veilige, transparante en resultaatgerichte juridische ondersteuning bij vastgoedtransacties.

Voor meer informatie en juridisch advies kunt u contact met ons opnemen.